Na een toename van 15% in 2021 kunnen de huizenprijzen dit jaar met 12,5% en volgend jaar met 5% toenemen. Dat staat in de Woningmarktmonitor (PDF) van het Economisch Bureau van ABN AMRO. Reden is de lage hypotheekrente.

De woningaankopen worden sterk bepaald door het beschikbare aanbod, en er staan momenteel nauwelijks woningen te koop. Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars was de voorraad in het derde kwartaal van 2021 kleiner dan 17.000 woningen.

'Hoe een minister het verschil kan maken blijft helaas onduidelijk'

Omdat de woningbouw al jaren achterblijft bij de vraag, heeft het kabinet in het coalitieakkoord de jaarlijkse ambitie opgeschroefd van 75.000 naar 100.000 nieuwe koop- en huurwoningen. Zo moeten de één miljoen woningen, die volgens de prognoses in de komende tien jaar nodig zijn om het woningtekort in te lopen, binnen bereik komen. 

Het nieuwe kabinet krijgt in de vorm van Hugo de Jonge (CDA) een minister van Wonen. Maar hoe hij het verschil kan maken blijft volgens de bank 'helaas onduidelijk'. "Want het kabinet reserveert geen extra geld voor mankracht, noch krijgt de minister aanvullende bevoegdheden."